Ken je iemand die koopt of verkoopt aan de Costa del Sol?
Een koper die zoekt, of een eigenaar die wil verkopen: introduceer die persoon bij Mr. Broker Estate. Wij begeleiden de klant in zijn eigen taal, van zoekvraag of listing tot notaris. Bij een geslaagde verkoop ontvang jij 20% van ons eigen commissieaandeel.
Wat levert een introductie op?
Kies de verkoopprijs en zie meteen jouw vergoeding. Uitsluitend illustratief.
Rekenvoorbeeld op basis van een gebruikelijke commissie van 5% exclusief IVA/btw. Bij een gedeeld dossier telt alleen ons eigen ontvangen aandeel. Geen omzet- of rendementsbelofte.
Professionals met een netwerk dat naar het zuiden kijkt
Voor professionals in België, Nederland, Slowakije en Tsjechië die regelmatig klanten spreken met plannen aan de Costa del Sol. En ook voor particulieren: ken je een vriend, familielid of buurman met plannen in Spanje, dan telt die introductie net zo goed. Je hoeft niets te verkopen: je maakt de introductie, wij doen de rest.
- aAdvocaten en notarissenCliënten die een aankoop, verkoop of nalatenschap in Spanje voorbereiden.
- bAccountants en fiscalistenOndernemers die emigreren, een tweede woning zoeken of vermogen herschikken.
- cFinancieel adviseurs en vermogensbeheerdersRelaties met een investeringsvraag of een verkoopwens.
- dArchitecten, interieurstudio's en bouwprofessionalsOpdrachtgevers die verhuizen of een project van de hand doen.
- eCollega-makelaars en tussenpersonenKopers en verkopers buiten je eigen werkgebied.
- fOndernemers met een sterk netwerkGolfclubs, expat-communities, relatiebeheer, eventorganisatie.
- gParticulierenEen vriend, familielid of kennis die koopt of verkoopt aan de Costa del Sol. Ook zonder bedrijf welkom.
Van introductie tot uitbetaling
Elke stap wordt schriftelijk bevestigd, zodat je altijd weet waar een dossier staat.
- Je registreert een klant
Naam, contactgegevens, koper of verkoper en de zoekvraag of het pand. Via formulier, e-mail of WhatsApp, vóórdat de klant met ons in contact is.
- Wij beoordelen binnen 2 werkdagen
Je ontvangt een schriftelijke acceptatie met registratienummer en einddatum. Pas dan is de registratie geldig.
- Wij begeleiden de klant
Zoektocht, bezichtigingen, onderhandeling en coördinatie met advocaat en notaris. Jij wordt op de hoogte gehouden.
- De verkoop wordt voltooid
Bindende koopovereenkomst, daarna notariële levering. Bij nieuwbouw geldt het compromis als startpunt voor de commissie; de deal blijft intussen beschermd.
- Je ontvangt je vergoeding
Binnen 10 werkdagen nadat wij onze commissie hebben ontvangen en jouw factuur binnen is. Met inzage in de berekening.
Helder, schriftelijk, zonder kleine lettertjes
De ondertekende overeenkomst en de geaccepteerde klantregistratie bepalen de aanspraak.
- Vergoeding
- 20% van het eigen commissieaandeel dat Mr. Broker Estate daadwerkelijk ontvangt, exclusief IVA/btw.
- Gedeelde commissie
- Het aandeel van een andere makelaar telt niet mee.Onze eigen marketing-, reis-, administratie- en personeelskosten worden niet afgetrokken.
- Welke introducties
- Kopers én verkopers. Een nieuwe listing is evenveel waard als een koper.Een verkoper wordt gekoppeld aan een concreet pand en een door ons aanvaarde verkoopopdracht.
- Discretie
- Je samenwerking met ons wordt niet geadverteerd en bedragen delen we nooit met de klant.De klant wordt, zoals de overeenkomst en de privacywetgeving vragen, wel geïnformeerd dat er een aanbrengregeling kan bestaan. Meer niet.
- Registratie
- Vooraf, schriftelijk, via formulier, e-mail of WhatsApp.Geldig na uitdrukkelijke acceptatie met registratienummer. Een automatische ontvangstbevestiging is nog geen acceptatie.
- Bescherming
- 24 maanden vanaf acceptatie.Een bindende koopovereenkomst binnen die termijn blijft beschermd als de notariële voltooiing later plaatsvindt, bijvoorbeeld bij nieuwbouw.
- Uitbetaling
- Binnen 10 werkdagen na notariële voltooiing, volledige ontvangst van onze commissie en een correcte factuur.Bij nieuwbouw betaalt de promotor onze commissie meestal na ondertekening van het compromis, maar dat kan tot 60 dagen duren en verschuift als nog niet alle licenties rond zijn. We zijn daar transparant over en jij ontvangt je vergoeding binnen 10 werkdagen nadat wij betaald zijn.
- Samenwerking
- Geen instapkosten, geen minimumaantal introducties, niet-exclusief.Alleen introduceren; je onderhandelt niet en vertegenwoordigt ons niet. Opzegbaar met 30 dagen; lopende registraties blijven geldig.
Jouw naam gaat mee. Wij maken hem waar.
Een introductie is een vertrouwensvraag. Daarom werken we zo dat je klant je erna bedankt.
Begeleiding in de taal van je klant
Boutique makelaardij in Marbella voor Nederlandse, Belgische, Slowaakse en Tsjechische kopers en verkopers. Vijf talen aan tafel.
Eén aanspreekpunt, volledig traject
Van zoekvraag tot sleutel: selectie, bezichtigingen, onderhandeling en coördinatie met advocaat, notaris en bank.
Transparant naar jou
Schriftelijke registratie, een dossiernummer, voortgangsupdates en inzage in de berekening van je vergoeding.
Wie ontvangt je klant?
Geen groot kantoor waar je klant een nummer is. Twee mensen die elk dossier persoonlijk begeleiden, van de eerste zoekvraag tot de sleuteloverdracht bij de notaris.
Yoni Bernard
Belg, woont en werkt aan de Costa del Sol. Richtte Mr. Broker Estate op als boutique makelaardij voor kopers en verkopers die persoonlijke begeleiding verkiezen boven een groot kantoor.
Daarnaast medeoprichter van DecoGym, leverancier van turnkey fitnessinstallaties aan hotels, resorts en residenties in Spanje. Daardoor kent hij projectontwikkelaars, beheerders en communities van binnenuit.
- Nederlands, Engels, Spaans, Slowaaks, Tsjechisch
- Eén aanspreekpunt voor koper, verkoper, advocaat, notaris en bank
- Persoonlijk bereikbaar via WhatsApp, ook na de deal
Lucia
Slowaakse, en al jaren de vaste tandem van Yoni. Lucia is het eerste aanspreekpunt voor onze Slowaakse en Tsjechische klanten en bewaakt dat elk dossier netjes loopt: van de eerste kennismaking tot de afspraak bij de notaris.
Ze kent de Costa del Sol door en door en weet precies hoe een koper uit Bratislava of Praag naar Marbella kijkt. Voor partners betekent dat: een vast contact dat je klant in de eigen taal begeleidt en jou op de hoogte houdt.
- Slowaaks, Tsjechisch, Engels, Spaans
- Begeleiding van Slowaakse en Tsjechische kopers en verkopers
- Opvolging van partnerregistraties en voortgangsupdates
Je klant is bij ons in goede handen
Bijna tien jaar aan de Costa del Sol, meer dan honderd afgeronde dossiers. Dit zeggen mensen die met ons werkten.
Yoni heeft onze verkoop van a tot z geregeld, tot en met de afspraak bij de notaris. We hoefden zelf nooit achter iemand aan te bellen.
Maarten J., verkoper, San Pedro de AlcántaraBinnen drie weken na de eerste bezichtiging hadden we een bod dat klopte. Duidelijk, snel en altijd bereikbaar.
Sarah G., koper, Nueva AndalucíaAls Belg wil je iemand die de Spaanse papierwinkel kent én je eigen taal spreekt. Yoni doet beide.
Steven C., koper, EsteponaIk gaf een cliënt door en kreeg dezelfde dag een bevestiging met dossiernummer. Daarna hoorde ik bij elke stap hoe het stond.
Kenny P., referral partner, AntwerpenGeen verkooppraat, wel een eerlijke waardering en een plan. Onze penthouse is verkocht voor de prijs die hij voorspelde.
John L., verkoper, MarbellaDe coördinatie met advocaat, bank en notaris liep volledig via Yoni. Wij moesten alleen komen tekenen.
Eric M., koper, BenahavísZijn netwerk bij ontwikkelaars maakte het verschil: we kregen een unit te zien voordat die online stond.
Annic C., koper, La Cala de MijasLucia begeleidde onze ouders volledig in het Slowaaks. Voor hen was dat het verschil tussen twijfelen en tekenen.
Janko S., koper, SotograndeLucia stuurde elke week een update, ook als er niets nieuws was. Dat soort rust wil je bij een aankoop in het buitenland.
Renata M., koper, Golden Mile, MarbellaAls Tsjechische fiscalist verwijs ik cliënten door naar Lucia. Ze weet precies welke vragen ze vooraf moet stellen.
Milan K., referral partner, BrnoLucia regelde de bezichtigingen rond ons weekend in Marbella en had de shortlist al klaar. Twee dagen, één beslissing.
Tania T., koper, CalahondaOnze verkoop liep via Lucia; de koper kwam uit haar Slowaakse netwerk. Snel, discreet en netjes afgehandeld.
Nelka K., verkoper, ElviriaWat partners ons vaak vragen
Wat moet ik doorgeven bij een registratie?
Je naam en partner-ID, de volledige naam van de klant, telefoon en/of e-mail, of het om een koper of verkoper gaat, indien bekend de zoekvraag of het budget, bij een verkoper het pand, en de datum van introductie. Je bevestigt dat de klant instemt met de introductie en met ons contact.
Wat als de klant al bij jullie bekend is?
Dan bestaat voor die introductie geen recht op vergoeding. We laten dat zo snel mogelijk schriftelijk weten, met toelichting, zonder vertrouwelijke gegevens van derden te delen. Bij dubbele aanvragen telt de eerst volledig ontvangen en geaccepteerde registratie.
Krijg ik ook betaald als de koper via zijn vennootschap koopt?
Ja, als aantoonbaar dezelfde aankoop en hetzelfde economische belang worden bediend. We bevestigen die koppeling schriftelijk. Dit geeft geen algemene aanspraak op alle transacties van verbonden personen of ondernemingen.
Hoe werkt het bij nieuwbouw?
Bij nieuwbouw betaalt de promotor onze commissie meestal nadat het compromis is getekend, maar tussen ondertekening en betaling kan tot 60 dagen zitten. Zijn nog niet alle licenties rond, dan kan dat langer duren. We zijn daar transparant over en geven je alle informatie die wij van de promotor krijgen, zodat je weet wanneer je je vergoeding kunt verwachten. Je registratie en de bescherming van de gesloten koopovereenkomst blijven intussen gewoon gelden.
Weet mijn klant dat ik een vergoeding ontvang?
We gaan er discreet mee om: je samenwerking met ons wordt niet geadverteerd en bedragen delen we nooit met de klant. Volgens de overeenkomst en de privacywetgeving wordt de klant wel geïnformeerd dat er een aanbrengregeling kan bestaan. Dat is een korte, neutrale melding, en het beschermt jou én ons.
Kan ik ook een verkoper aanbrengen?
Ja, en dat is voor ons minstens even waardevol als een koper. Een nieuwe listing die via jou binnenkomt en die wij in opdracht nemen, valt volledig onder dezelfde 20%-regeling. Je registreert de verkoper met het betreffende pand.
Wat als de verkoop niet doorgaat of de commissie wordt terugbetaald?
Bij annulering, ontbinding of niet-voltooiing is geen vergoeding verschuldigd. Moeten wij een ontvangen commissie geheel of gedeeltelijk terugbetalen, dan wordt de vergoeding naar verhouding aangepast en lichten we dat schriftelijk toe.
Ik heb zowel de koper als de verkoper aangebracht. Twee keer 20%?
Nee. Per transactie wordt aan dezelfde partner niet tweemaal 20% uitgekeerd. Zijn er verschillende partners aan beide kanten, dan wordt vooraf schriftelijk een verdeling afgesproken.
Kan ik ook als particulier iemand aanbrengen?
Ja. Je hoeft geen bedrijf te hebben. Je registreert de klant op dezelfde manier en ontvangt dezelfde vergoeding. We bespreken vooraf hoe de uitbetaling fiscaal correct verloopt in jouw land. Bij een gereglementeerd beroep of dienstverband kijken we eerst samen of je beroepsregels en werkgever een aanbrengvergoeding toestaan.
Hoe zit het met de privacy van mijn klant?
Je deelt alleen wat nodig is voor de introductie en vraagt vooraf instemming van de klant. Identiteitsbewijzen of financiële dossiers horen niet bij de standaardregistratie. Beide partijen werken volgens de AVG; een introductie is geen toestemming voor nieuwsbrieven.
Word referral partner
Vertel kort wie je bent en welk netwerk je bedient. We nemen binnen twee werkdagen contact op en sturen na een kennismaking de overeenkomst ter ondertekening.
Geen instapkosten, geen verplichtingen. Je bepaalt zelf of en wanneer je iemand introduceert.